重要：非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收依据

重要：非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收依据

随着住建部令第57号《建设工程质量检测管理办法》和《建设工程质量检测机构资质标准》的相继出台实施，标志着我国建筑业迈向了高质量发展的新台阶。

今年2月，中共中央、国务院印发的《质量强国建设纲要》指明了建筑业发展的大方向。文件提出强化工程质量保障、提高建筑材料质量水平、打造中国建造升级版，高质量发展是最终的目标。

接下来就看各省的贯彻实施与细化了，6月5日，湖南省住建厅发布关于征求《关于压实建设单位工程质量首要责任的通知(征求意见稿)》等5个文件意见的通知。除了全面压实建设单位工程质量首要责任外，就明确提出严格工程质量检测管理。

建设单位工程质量首要责任

建设单位作为工程建设活动的总牵头单位，是工程质量第一责任人。

建设单位是工程质量保修的第一责任人。

今年3月，湖南省住建厅关于征求《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程勘察质量管理工作的通知(征求意见稿)》修改意见的函中还提出：

建设单位是勘察质量第一责任人,依法对勘察质量承担全面责任。

建设单位在勘察作业时应运用信息化技术或委托专业单位及人员对勘察现场作业开展旁站监督。

非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收依据 严格工程质量检测管理：

建设单位应当严格质量检测管理，委托具有相应资质且与工程项目相关单位无隶属关系或者其他利害关系的第三方检测机构进行检测，不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告。

建设单位应按有关规定单独列支并及时足额支付工程质量检测经费；

不得变相将应由建设单位支付的工程质量检测经费转嫁到施工方；

非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收依据。

项目负责人承担终身责任、应具备大学本科及以上学历

1、建设单位项目负责人应签署《工程质量终身责任承诺书》。在工程设计使用年限内对工程质量承担相应终身责任。

2、建设单位项目负责人应具备大学本科及以上学历。规模以上的工程项目负责人还应具备执业资格证书（无需注册）或高级职称等3个条件之一。

建设单位项目负责人应具备与项目工程类别相适应的工程类或工程经济类大学本科及以上学历。

工程规模2万平方米以上的房屋建筑工程或建安造价3000万元以上的市政基础设施工程，项目负责人还应具备以下条件之一：

持有人力资源和社会保障部门颁发的相应工程类执业资格证书（无需注册）；

取得工程类相应专业高级以上技术职称或取得相应专业中级技术职称5年以上。

建设单位不得拖欠工程款！

分部工程验收通过时原则上应同步做好工程款结算，不得以设计变更、工程洽商等理由变相拖延结算。

政府投资工程应按照国家国家有关规定确保资金按时支付到位，不得以未完成审计作为延期工程款结算、拖欠工程款的理由。

建设单位应有满足施工所需的资金安排，并向施工单位提供工程款支付担保,工程款支付担保应不低于合同总价的5%-8%。

招标文件及施工合同中应按有关要求约定施工过程结算周期、工程进度款结算办法等内容，其中人工费用应单独足额拨付至施工总承包企业开设的农民工工资专用账户，以确保农民工工资按月足额支付。

项目负责人离职、退休的，仍依法追究相应责任

对建设单位违反相关法律法规及本通知规定行为，要依法严肃查处，并依法追究企业法定代表人和项目负责人责任；

建设单位项目负责人因调动工作等原因离开原单位，或者已退休的，仍依法追究相应责任；

涉嫌犯罪的，移送监察或司法机关依法追究刑事责任。

对于政府投资项目，除依法追究相关责任人责任外，还要依据相关规定追究有关部门相关负责人领导责任。

发生较大及以上质量事故或者发生影响公共安全、公共利益质量事件的，要严格追究建设单位首要质量责任。

对实行告知承诺制的审批事项，发现建设单位承诺内容与实际不符的，依法从严从重处理。