宁夏住建厅：关于进一步推进住宅性能认定工作的通知

2022-10-25

宁建（科）发〔2020〕13号

各市县（区）住房城乡建设局，宁东管委会建设和交通局，各房地产开发单位和有关单位：

为贯彻落实《绿色建筑创建行动实施方案》（宁建（科）发〔2020〕15号），实现创建目标，推动住宅健康性能不断完善，引导住宅建设项目向更加科学合理、更加节约能源资源、更加注重性能要求、更加低碳减碳的方向发展，满足人民群众居住需求。为进一步推进我区住宅性能认定工作，现就有关工作明确如下。

一、明确住宅性能认定相关依据

根据《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）《商品住宅性能认定管理办法》（建住房〔1999〕114号）《住宅性能评定技术标准》（GBT50362-2005）《宁夏住宅性能认定评审实施细则》（宁建（房）字〔2009〕242号）和《宁夏回族自治区房地产开发企业信用信息管理办法（试行）》等文件规定。开展全区住宅性能认定工作。

二、明确住宅性能认定范围

（一）2020年1月1日以后城镇新建、改建或竣工的住宅项目皆可申请性能认定。

（二）住宅性能认定项目范围按《宁夏住宅性能认定评审实施细则》执行。

三、认定等级及工作内容

（一）根据住宅性能评定技术标准，住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中A级住宅为性能良好的住宅，A级住宅按照得分由低到高分为1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三个级别，B级为性能达不到A级但可以居住的住宅。

（二）住宅性能认定工作及内容按《宁夏住宅性能认定评审实施细则》执行。

四、工作管理及要求

（一）自治区建筑科技与产业化发展中心受自治区住房和城乡建设厅委托，负责制定全区住宅性能认定的相关政策并组织实施。各市级住宅产业化职能部门按《宁夏住宅性能认定评审实施细则》开展相关工作。

（二）坚持从规划设计源头抓好住宅品质提升,新建住宅规划设计时要推广应用《住宅性能评定技术标准》，提高住宅建设整体水平。

（三）图纸审查部门要严把设计关。在审图时，参照《住宅性能评定技术标准》对图纸进行审核，严格执行房屋建筑抗震设防标准，提高住宅产品的整体性能和品质。

（四）加强房地产开发项目评奖评优管理。住宅建设项目评奖评优的，应当经过住宅性能认定。住宅性能认定结果与房地产开发企业信用评价挂钩，按照《宁夏回族自治区房地产开发企业信用信息管理办法（试行）》给予信用加分，对达到2A级以上项目，择优推荐参选“广厦奖”。

（五）鼓励企业通过为消费者提供具有品质保证的住宅产品，取得消费者和全社会的信任。