2022年暨南大学硕士研究生入学考试民法学自命题考试试题

2022年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题( CB卷)
一、名词解释(共4 小题，每小题 5 分， 共 20 分)
1、意定监护
2、债的抵销
3、个人信息
4、担保物权的物上代位性
二、简答题(共 5 小题，每小题10 分，共50 分)
l、简述营利法人与非营利法人的区别
2、土地经营权与土地承包经营权有何区别?
3、简述继承权丧失的法定理由
4、简述先履行抗辩权构成要件
5、简述不得代理的情形
三、论述题(共 2 小题， 每小题20 分，共40 分)
l、试论物权请求权与损害赔偿请求权的区别
2、论意思表示解释的规则
四、案例分析题(共 2 小题，每小题20 分，共 40 分)
l、2019年 10月 8 日，钱某与丁某签订了一份房屋买卖合同，合同约定：钱某
将其 所有的商品房一套卖给丁某，总价款 180 万元，首付100万元在合同签订之日起 l 个月内交付，余款在2020年年底支付，首付款100 万元付清后钱某须将该房交与丁某居住，房款全部交齐后双方再到房管部门办理过户手续。合同签订后，丁某依约履行了合同，钱某亦依约将房屋交与丁某居住，但一直未与丁某办理房屋过户手续。2021 年 8 月，钱某又将该房以230万元的价格卖给江某，并在同年9 月为其办理了房屋过户手续。丁某得知后，千2021年 11 月向法院起诉，请求判决房屋归自己所有，判决钱某承担违约责任。钱某辩称：自己与丁某签订的合同存在重大误解，因为该房的实际面积为 68 平米，而卖出时误测为 57 平米，所以才以180万的价格卖给丁某，故请求撤销与丁某之间的房屋买卖合。同
(1 ) 钱某与丁某之间的房屋买卖合同是否可以撤销? ( 5 分)
( 2 ) 钱某与江某之间的房屋买卖合同是否有效? ( 5 分)
(3 ) 纠纷发生时，该房屋的所有权属千谁? ( 5 分)
( 4 ) 钱某是否应当向丁某承担违约责任? ( 5 分)